Etagenwohnung in Köln-Weiß

Sie suchen eine attraktive Immobilieninvestition, eine komfortable Wohnung für sich zu zweit oder Ihre kleine Familie?

Ebenso eignet sich diese Wohnung perfekt als Alterswohnsitz Aufgrund der sehr barrierearmen Bauweise und könnte Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe Rhein werden (Aldi fußläufig).

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese einladende 85 qm große Etagenwohnung im Mehrparteienobjekt bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie sich wünschen.
Ein barrierefreier Zugang, sowie ein Aufzug direkt zur Wohnung ermöglicht Ihnen barrierefreien Zugang. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets bequem parken können. Die Wohnung besticht durch eine super Aufteilung, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Die sehr gute Objektsubstanz (Fassade, Dach, vor einigen Jahren erst gedämmt/erneuert, Heizung bereits auf wartungsarme Fernwärme umgestellt) garantiert Ihnen ein solides und hochwertiges Wohnambiente bei einem sehr moderatem Energieverbrauch.

Als Teil einer freundlichen Eigentümergemeinschaft, die den Komplex laufend gepflegt wissen will, profitieren Sie von einem harmonischen Miteinander und gut organisierten Abläufen, so liegt das Hausgeld aktuell inkl. aller Kosten
(HEIZKOSTEN, Hausmeister, Außenanlage, Aufzug, Rücklagen, Abgaben etc.)
bei lediglich 275 €!
Und das Beste: Sie erreichen den Rhein in ca. 5 Minuten.
Egal ob Kapitalanleger, Paare, Single oder ältere Menschen – hier findet jeder sein neues Zuhause oder eine solide Investitonsmöglichkeit.

Für Sie schlüsselfertig wenn gewünscht.
Diese Immobilie befindet sich aktuell noch nicht in dem Zustand, wie Sie Ihn sich beim Einzug wünschen würden. Dies ist jedoch Ihr Vorteil!
Keine langen Wartezeiten wie bei Neubauprojekten, ebenso zahlen Sie die veraltete Ausstattung selbst wenn Sie aus 2005 etc. wäre, nicht mit.
Sie gestalten diese Wohnung ebenfalls völlig nach Ihrem Geschmack und Stil, denn wir stellen Ihnen gerne kostengünstig unseren Generalunternehmer zur Verfügung, welcher bereits am selben Tag, an dem Sie offiziell Eigentümer sind, mit den Renovierungs-/Sanierungsarbeiten beginnt.
Wenige Wochen später können Sie bereits planungssicher einziehen.

Planungsicher ohne Risiko
Ihr persönliches Angebot mit allen anfallenden Renovierungskosten erhalten Sie risikolos und planungssicher bereits kostenlos vor der finalen Kaufentscheidung.

Damit Sie eine Vorstellung davon bekommen, welche Preisgestaltung (immer noch) möglich ist, hier ein aktuelles Beispiel:

Vor ca. 4 Monaten wurde eine ca. 68 qm Wohnung von unserem GU-Partner inkl. Böden, Wände, Steckdosen und Schaltern, Badezimmer, Türen und Zargen in mittlerer Ausstattung für unter 30.000 € in einen wunschgemäßen Zustand des Käufers versetzt. Dieses Angebot mit Leistungsverzeichnis können Sie jederzeit einsehen.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin.