Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Lichtental

Ein 7-Familienhaus mit einer faszinierenden Vergangenheit: Ursprünglich im Jahr 1960 als Schmuckfabrik mit einer angeschlossenen Perlzucht errichtet, wurde dieses Gebäude im Jahr 1978 umfangreich in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Das Wohnhaus bietet sieben großzügige und gut ausgestattete Wohnungen, die von 84 bis 131 m² variieren und alle über Außenflächen verfügen. Die Ist-Jahresmiete beläuft sich auf circa € 85.000,-- netto p.a. Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner sind größtenteils innerhalb der Wohnungen vorhanden. Wahlweise bietet auch die große Waschküche im Erdgeschosszusätzlich ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten mit getrennten Verbrauchszählern. Zum Anwesen gehören 3 Garagen, 3 Carports sowie 3 PKW-Außenstellplätze. Um die nachhaltige Bewirtschaftung sowie das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes zu verbessern, wurden Ende Oktober 2015 werterhaltende Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde unter anderem die komplette Fassadenfläche des Hauses gründlich gereinigt und neu gestrichen. Es erfolgte eine Betonsanierung des Gebäudesockels. Sämtliche Balkonbrüstungen inklusive Geländer wurden geschliffen und erhielten einen wetterfesten Neuanstrich. Ebenso wurden das Treppenhaus sowie der innere Eingangsbereich komplett mit neuem Farbanstrich versehen. Viele weitere Arbeiten wurden die letzten Jahre am Haus durchgeführt und lassen diese Immobilie in sehr guten Gesamtzustand erscheinen.