Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Das in den 70er Jahren erbaute und in Eigentumswohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht Parteien. Zusammen mit den rechts und links gelegenen Wohnhäusern bilden die insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Tiefgarage mit 20 Stellplätzen eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die zum Verkauf angebotene, ca. 96 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss rechts des Hauses und öffnet sich sowohl zu der zur Straße gelegenen Seite, als auch zur Rückseite des Hauses.

Nahezu alle Räume der Wohnung können von der zentralen Diele aus begangen werden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum und der gegenüber befindlichen Küche verfügt die Wohnung über einen geräumigen, offen gehaltenen Essbereich, welcher auch als weiteres Zimmer abgetrennt werden könnte.

Ein weiterer, getrennter Flur mit praktischem Einbauschrank führt zu zwei Schlafzimmern sowie einem mittig gelegenen Badezimmer mit separatem WC.
Der Austritt am Wohnbereich zum über die gesamte Wohnungsbreite gestreckten Balkon mit Süd-Ausrichtung und ein separater Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist nicht im Haus. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört nicht zum Angebot. Allen Wohnungseigentümern steht der Garten bzw. Hof der Wohnanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilbereichen einer Sanierung bzw. Renovierung.