Etagenwohnung in Köln-Ensen

Attraktive Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! Diese zeitgemäße Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet den perfekten Rahmen für modernes Stadtleben. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, erstreckt sich die Wohnung über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 79 m².

Die Ausstattung ist durchweg gehoben und besticht durch hochwertige Details. Ein eleganter Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen, während die Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet sind. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Sollten Sie einen Stellplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, diesen für eine geringe monatliche Gebühr von 21,63 € anzumieten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 336,07 € und deckt die Kosten für die Instandhaltung sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und bestätigt die energetische Effizienz dieser Immobilie.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zeitgemäße und gut gelegene Immobilie in Köln suchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie das moderne Stadtleben in dieser attraktiven Etagenwohnung und entdecken Sie Ihre neue Heimat in Köln!