Etagenwohnung in Köln-Holweide

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahre ca. 1960 in massiver Bauweise voll unterkellert in gefragter Lage von Köln-Holweide errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich bei gelungener Raumaufteilung folgendermaßen über den Grundriss Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung:

Über das freundliche Treppenhaus des ansprechenden Mehrparteienhauses erreichen Sie die Eingangstür Ihrer Wohnung im 1. OG sehr komfortabel.
Dort angekommen heißt Sie die einladende Eingangsdiele im Objekt willkommen.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das Kinder-/ Arbeitszimmer und das gemütliche Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum Balkon bietet.
Rechter Hand erwarten Sie das Tageslicht-Wannenbad, die Küche und das (Eltern-)Schlafzimmer.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über die kontinuierlich gewartete Gas-Etagenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer, wobei der in der Küche befindliche Durchlauferhitzer erst in ca. 2023 erneuert worden ist.
Die verbauten Holzfenster sind weiß und doppeltverglast.

Zu der Wohneinheit gehört außerdem der eigene Kellerraum und die Möglichkeit der Mitnutzung von Gemeinschaftswaschküche, -fahrradkeller und -garten.

Aktuell ist die Wohneinheit zu einer monatlichen Kaltmiete von 570 € an einen sehr freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet, der seine Miete seit Beginn des Mietverhältnisses vor über 9 Jahren stets pünktlich zahlt.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 256 € monatlich.

Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken?
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