Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Lichtental

Dieses Anwesen in idyllischer Lage in Baden-Baden Geroldsau möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht neue Eigentümer!

Das ca. im Jahre 1961 teilw. in massivbauweise (Backsteine) und Holzfachwerk erbaute Wohnhaus befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Möglichkeiten und Platz für einen Neubau eines individuellen Einfamilienhauses inkl. Garage etc. sind gegeben.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB ("Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt."), da in diesem Bereich derzeit kein Bebauungsplan vorliegt.

Das Grundstück ist 853 m² groß und verfügt daher über einen großen Garten!

Das Wohnhaus hat über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich über zwei Geschosse (EG ca. 60 m², OG ca. 60 m²) auf.
Über einen separaten Eingang links vom Haus erreichen Sie die derzeit vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Küche und Duschbad.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, eine Garage sowie weitere Parkflächen.

Das Haupthaus wird momentan nicht mehr bewohnt und ist daher kurzfristig zur Übernahme bereit. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Grundstück und der Immobilie.