Erdgeschosswohnung in Köln-Ensen

Sie wollten schon immer eine Wohnung in Köln in direkter Rheinlage? Mit herrlichem Blick auf den Fluss und in die Natur? Hier ist sie! Eine seltene Gelegenheit, wie es sie so nicht oft gibt!

Einzigartige 120 qm große Terrasse in Südausrichtung mit direkter
Sicht auf den Rhein! Dank erhöhter Lage oberhalb der Rheinpromenade von unten uneinsehbar. Traumhaft angelegt mit großen Bangkirai Terrassen.

Die ca. 124m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3 Parteienhauses aus den 30er Jahren. Großzügiges Raumgefühl durch bis zu 3,40 m hohe Decken.

Offener, über 60 qm großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Blick auf den Rhein. Großzügige, moderne Luxusküche mit hochwertigen SIEMENS Design Line Einbaugeräten (Kaffeevollautomat, Backofen, Mikrowelle, 2 Warmhalteschubladen, gr. Induktionsfeld, etc.) u. großem freistehenden Arbeitstresen - Kochen mit Blick auf den Rhein!

Voll verglaster Wintergarten (Zugang v. WoZi) nutzbar als Büro, Lesezimmer ... - mehr Rheinblick geht nicht!

Marmor verkleidetes Masterbad mit großer Badewanne, großzügiger Dusche und 2 exklusiven Standwaschbecken sowie modernem WC aus Mineralguss. Außerdem ein ebenfalls mit Marmor verkleidetes Gäste-WC.

Schlafzimmer (24m²) mit direktem Zugang zum gr. Masterbad.
Ein weiteres Zimmer mit eigener, kleiner Dusche.
Großer, offener Eingangsbereich - reinkommen und auf den Rhein gucken!

Zur Wohnung gehören eine Garage und 2 Stellplätze außerdem 2 Kellerräume.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Porz mit ausgezeichneter Anbindung an den ÖPNV.
Autobahn und Flughafen sind schnell erreichbar, aber trotzdem keine Geräuschbelästigung. Die „neue Mitte Porz“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig über die direkt vor dem Haus verlaufende Promenade in 10 Minuten zu erreichen. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird, entstehen Ihnen keine Maklerkosten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Keine Makleranfragen erwünscht!