Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Holweide

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert und bietet einen Waschraum sowie separate Kellerräume für die Mieter. Die Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen sind gut aufgeteilt und verfügen teilweise über nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Der ca. 4,5 m hohe Spitzboden bietet voraussichtlich weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss zur Straßenseite hin befinden sich zudem zwei vermietete Garagen. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt.

Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten. Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.

Im großzügigen Hinterhof befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 148 qm Fläche, einem Aufenthaltsraum, einem WC sowie zwei Garagen. Die Fläche wird mit einer separaten Heizungsanlage (Öl) betrieben. Das Gewerbe wird derzeit als Fotostudio genutzt.

Der Innenhof ist großzügig, ein Teil der Fläche wird von der Hausgemeinschaft als Außen- bzw. Terrassenbereich genutzt.

Die Einheiten sind voll vermietet, zum 01.05.24 wird eine der 81 qm großen Einheiten bezugsfrei, was die Möglichkeit bietet, die Miete anzupassen oder die Einheit selbst zu nutzen.

Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf ca. 4.008,00€ / 48.096,00 p.a.
Es bestehen derzeit keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten.