Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Weilimdorf

Objektnr: 1056913

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Stuttgart. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1922 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung wurde 2010 vorgenommen. Die verbaute Gasheizung aus 2005 unterstützt den klimapositiven Eindruck. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.000 €. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Rund 166 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang, welche aktuell vermietet ist und über 2 Etagen geht. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine geräumige Einbauküche sowie einen offenen Kamin umfasst. Zudem ist die ganze Einheit klimatisiert.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 432 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der als absolutes Highlight herausragt. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller mit separater Waschküche. Abschließend sorgt eine große Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.