Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches perfekt auf die Bedürfnisse Paare aller Altersklassen oder Alleinstehender zugeschnitten ist. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der pulsierenden Stadt Stuttgart-Feuerbach und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, sowie direkte Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ebenerdig zur Wienerstraße über 3 Stufen erreichbar. Der Zugang vom Triebweg aus liegt im 1.OG. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Nach zweijähriger Vermietung wurden 2024 kleinere Renovierungen durchgeführt.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 48 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur ins einladende Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden Wintergarten noch mehr Licht und Luftigkeit erhält. Dieser Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.

Das moderne Tageslichtbad wurde 2016 komplett saniert und mit Dusche und WC ausgestattet bietet es Ihnen den Komfort, den Sie benötigen, eine kleine Waschmaschine findet ebenfalls in Ihrem Badezimmer platz. Die moderne Einbauküche beherbergt alles was Sie für entspannte Kochabende benötigen.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum - all das für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit.

Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten womit Sie Ihre neue Wohnung direkt beziehen können.

Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnung dem Erbbaurecht der Stadt Stuttgart bis 2051 unterliegt. Obwohl eine Vermietung offiziell erst nach fünf Jahren Eigennutzung möglich ist, besteht die Möglichkeit bei der Stadt Stuttgart, durch eine gute Begründung, eine Ausnahme zu erwirken. In diesem Fall kann der Erbbauzins angepasst werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Glück in Stuttgart zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern!