Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Roggendorf/Thenhoven

Das Grundstück des charmanten Einfamilienhauses mit traumhaftem Garten ist unmittelbar an einem Naturschutzgebiet gelegen. Straßenseitig ist es durch eine Mauer mit stilvollem Eingangs- und Einfahrtstor begrenzt und bietet eine repräsentative Vorgartenanlage, die zu dem im Jahr 1958 erbauten, freistehenden Haus führt. Eine individuelle und äußerst gelungene Gestaltung der Räumlichkeiten vermitteln sofort ein behagliches Gefühl. Die Kombination der Altbauelemente mit einer hochwertigen Ausstattung trägt ebenfalls dazu bei. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instandgehalten und insbesondere in den Jahren 2014 bis 2017 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 187 m² teilt sich in ca. 119 m² reiner Wohnfläche und ca. 68 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aus. Hauptmittelpunkt ist der offene Wohn- Küchen- Essbereich. Die Ausrichtung und große Schiebefenstertüren geben den Blick frei sowie Zugang in den schön angelegten Garten. Ein architektonisch besonders gestaltetes Büro sowie ein Gäste-WC komplettieren das Geschoss. Die edel aufgearbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Schlafzimer, großzügigem Bad sowie einem Ankleidezimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad. Der Garten mit zwei Terrassen, einem Teich und altem Baumbestand wirkt parkähnlich. Durch die wertvolle Begrünung ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Ein separater Fitnessraum mit Sauna sowie eine Garage vervollständigen das hohe Niveau an gebotenem Komfort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere “Schmuckstück” in grüner Umgebung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorzustellen.