Sonstige zum kaufen in Köln-Weiden

Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus. Mit seiner einladenden Atmosphäre und einer Vielzahl von Möglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für Familien.

Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m² sowie über ca. 13m² Fläche mit hohem Wohnwert im Spitzboden. 1995 erfolgte eine gartenseitige Erweiterung mit einem hellen Souterrain-Ausbau und einer darüber liegenden sehr großen Terrasse. 2003 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt.

1990 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich eine architektonisch sehr ansprechende (Split-Level-Bauweise) Maisonette-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche und mit drei eigenen Kellerräumen befindet. Dieser Bauteil - im Folgenden als "Wohnung" bezeichnet, ist derzeit für €710,- (warm) vermietet.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach Sanierung umfangreiche Möglichkeiten:

Neben der klassischen Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (siehe Grundrisse) bietet es Ihnen eine Sauna und einen wunderschön blühenden Garten mit einem malerischen Teich und einem vielseitig nutzbaren Gartenhaus. Eine großzügige zum Teil überdachte Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte unter freiem Himmel. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Maisonette-Wohnung ist sehr geschickt angeordnet. Bei Beibehaltung des Mietverhältnisses kommen Sie sich mit Ihrem Mieter nicht "ins Gehege". Beide Einheiten können sich jeweils nicht in den Garten / auf die Terrasse schauen. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung verspricht zeigemäßen Komfort mit Dusche und Badewanne und es wird durch ein zusätzliches Gäste-WC für Besucher ergänzt. Eine große Sonnen-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für persönliche Entfaltung.

Insgesamt verkörpert dieses Zweifamilienhaus den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort und schenkt seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bemerkenswerten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.