Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Das hier angebotene sanierungs- und modernisierungsbedürftige, Reihen-endhaus mit Garage, Stellplätzen und großem Garten, wurde 1960 massiv erbaut. Ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 2 Zweizimmer-wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 52 m². Ein weiteres Zimmer (ca. 13 m² Wohnfläche) und ein kleines Badezimmer (ca. 4 m²) befinden sich im Dachgeschoss. Dieses Zimmer und Badezimmer sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse oder den Balkon, Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit und ebenfalls Zutritt nach draußen, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank und Tageslichtbadezimmer.
Die aktuell als Zweifamilienhaus ausgeführte Immobilie kann durch gezielte Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend baujahresgemäß: PVC, Teppich und Parkett als Bodenbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend Bj. 1995), Holztüren, geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster u.v.m.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Waschkeller mit Ausgang über eine Treppe in den Garten und mehrere Kellerräume als Abstellmöglichkeiten. Weitere Abstell- bzw. Lager-möglichkeiten bieten der große Speicher im Dachgeschoss und auch der Garagenanbau.
Geheizt wird durch Nachtstromspeicherheizungen und auch das Warmwasser wird über Strom (Durchlauferhitzer) erzeugt.
Der große Garten mit Rasenfläche und Sträuchern hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.
Zum Haus gehören weiterhin eine Garage (plus Stellplatz davor) und 1 - 2 Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung mit Zimmer im Dachgeschoss ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet (wird frei).
Bei dieser Immobilie besteht umfassender Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.