Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

**Top Investment: Kapitalanlage im Cityhochhaus Stuttgart**

Zum Verkauf steht diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss von insgesamt 12 Etagen, des bekannten Cityhochhaus. Das Appartement wurde im Jahr 2024 mit einem neuen Bad modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 26 m² verteilt sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuttgart und ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Aktuell wird die Wohnung als Appartementhotel vermietet, mit einer Netto-Rendite von knapp 10 %.
Bei einer regulären möblierten Vermietung sind bis zu 6,3 % Rendite möglich.

Diese Immobilie bietet ein herausragendes Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Gegenden Stuttgarts. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

*** Wir bieten eine weitere Appartementwohnung im 6. Obergeschoss mit Fernsicht über Stuttgart an. Schauen sie gerne in unsere weiteren Anzeigen***

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!