Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zum Verkauf steht diese kernsanierte, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einem umfangreich sanierten Wohnhaus und beeindruckt durch die optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei einzeln begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Extra Platz und Stauraum bietet der kleine Keller. Eine optimale Kapitalanlage, welche nach Bedarf mit den aktuellen Mietern oder leerstehend zum Verkauf angeboten wird. Auch für Eigennutzer eine besondere Gelegenheit zum Sofortbezug!

Diese moderne Wohnung verbindet stilvolles Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die drei etwa gleich großen Zimmer sind hell und bieten auf Grund der Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung ist ausreichend ausgestattet und im Flur gibt es eine Nische für eine Waschmaschine/extra Abstellmöglichkeit. Durch die umfassende Sanierung, die zentrale Lage und die Möblierung machen die Immobilie zu einem wunderbaren Invest.


Folgende Arbeiten wurden bei der Kernsanierung durchgeführt:

WOHNUNG:
+ Neue Isolierverglaste Fenster & Balkontür
+ Neue Türen, inklusive Eingangstür
+ Alle Wände wurden ausgebessert und gestrichen
+ Böden wurden begradigt und mit hochwertigem Parkett und Laminat belegt
+ Komplett neue Elektronik unter Putz
+ Heizung: Neue Heizkörper, neue Gas- und Steigleitungen im gesamten Haus
+ Sanitär: Komplett neue Sanitärobjekte, helle Fliesen, Leitungen unter Putz

GEMEINSCHAFTSBEREICHE:
+ aufwendig saniertes Treppenhaus
+ neue Fliesen, Anstrich Geländer und Wände
+ alle Steigleitungen wurden erneuert

AUSSENBEREICH:
+ die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert und gestrichen
+ Fensterläden wurden überarbeitet
+ Aktuelle Balkonausbesserungen aus dem Jahr 2022