Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus 1986 in Stuttgart Gablenberg.
Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und mit der maximalen Deckenhöhe von 3,40 m entsteht ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Vom Balkon (Breite 2,85 m x 1,90 m Tiefe) geniesst man einen fantastischen Ausblick bis weit ins Remstal.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und hat in jedem Zimmer ein Fenster.
Ausser im Bad ist die Wohnung mit Ahornpakett ausgestattet, dass sehr gut erhalten ist.
Die Fenser / Tür zum Balkon, sowie das Dachflächenfenster im Wohnzimmer haben einen Aussenrolladen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Die Küche ist leerstehend, so dass sie ganz nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden kann.

Im Schlafzimmer lässt sich problemlos ein sehr hoher Schrank aufstellen, sowie ein Doppelbett.
Vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang in die Dachschräge, der einen grossen zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Es ist geplant, dass noch eine Photovoltaikanlage installiert wird, wofür die Kosten in dem Hausgeld bereits enthalten sind (Ansparung bis max. 12/2024 geplant).
Das Rücklagenkonto weist ebenfalls ausreichend Liquidität aus.

Das Hausgeld beinhaltet Rücklagenzuführung, Hausmeister (nur Treppenhausreinigung ist selber vorzunehmen), Heizkosten, Wasser, Verwaltung, Müllgebühren.

Zur Wohnung gehört noch ein gemauerter Keller.

Optional wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten.