Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Worringen

Der Grundstein der hier angebotenen Immobilie wurde um 1911 auf einem 308 m² großen Grundstück gesetzt.
In den Jahren 1985 – 1996 wurde das in massiver Bauweise erstellte Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und aufgestockt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2016 durchgeführt.

So stehen heute insgesamt ca. 251 m² modernisierte Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sowie eine schöne Innenhofterrasse und einem Gartenbereich zur Verfügung. All das ist bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“.
Zudem findet man rund 70 m² Nutz- und Abstellfläche in Gewölbekeller (Zugang über eine Klappe), Waschküche, über der Garage im Satteldach und im Spitzboden über dem Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur Gartenseite. Über die Loggia haben Sie von diesem und von der Küche aus Zugang zum Innenhof und zum wunderschönen, in mediterranem Flair angelegten Garten.
Alle Fußböden dieser Etage, mit Ausnahme des Schlafzimmers, dieses hat Parkettboden, sind gefliest.
Aktuell wird die Einheit im Erdgeschoss als Arbeitsplatz und Homeoffice genutzt.

Die Obergeschosswohnung bietet neben dem großen Wohn-Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum und Wannenbad eine Wohnküche sowie ein Zimmer, welches als Ankleideraum, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Auch hier haben Sie von der Küche sowie vom Wohn-Essbereich Zutritt zur gartenseitig gelegenen Loggia.
Auf den Fußböden sind Fliesen bzw. modernes Laminat verlegt.

Die Dachgeschosswohnung besticht besonders durch einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit anschließender Loggia, großen Dachflächenfenstern und freiliegenden Dachbalken. Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie das Wannenbad profitieren von der breiten Dachgaube.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett bzw. Laminat versehen.