Haus zum kaufen in Stuttgart-Vaihingen
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stuttgart-Vaihingen mit Top Rendite von 6,75 %!
70563
Stuttgart, Vaihingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 322 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34769088
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 322.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 258,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.881,99 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende komplett kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen modernen Stil und seine einzigartige Rendite von ca. 6,72 %.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut eingeführtes vietnamesisches Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen + einer sonnigen überdachten Südterrasse ca. 30 Sitzplätzen.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt sich eine moderne Lofteinheit mit 4 Zimmern und einer offenen Galerie.
Durch den großzügigen Grundriss und die vielen großen Fensterflächen wird lichtdurchflutendes und gemütliches wohnen gewährleistet.
Beide Einheiten sind sicher und bestens vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut eingeführtes vietnamesisches Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen + einer sonnigen überdachten Südterrasse ca. 30 Sitzplätzen.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt sich eine moderne Lofteinheit mit 4 Zimmern und einer offenen Galerie.
Durch den großzügigen Grundriss und die vielen großen Fensterflächen wird lichtdurchflutendes und gemütliches wohnen gewährleistet.
Beide Einheiten sind sicher und bestens vermietet.
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Lage
70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.607,78 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.507,40 €/m².
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