Wohnimmobilie (sonstige) in Köln-Ehrenfeld

• ruhig gelegen in zweiter Baureihe
• inkl. Parkmöglichkeit für zwei PKW´s
• geringe Nebenkosten (KfW-70)
• zusätzlicher Wohnraum im Souterrain
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Kölner Stadtteil Bickendorf, direkt an der Grenze zu Ehrenfeld. Dieses Massivhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich seitdem in erster Hand. Die Nahwärme-versorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung im Energieeffizienzhaus-70-Standard. Die Wohnfläche von insgesamt 110 m² verteilt sich auf drei Geschosse plus zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den idyllischen Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem offen gestalteten Wohnbereich eine gemütliche Loggia sowie ein praktischer Abstellraum. Der Bereich kann auch zu einem geschlossenen Zimmer umgewandelt werden. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig aus-gestattetes Badezimmer mit Tageslicht und einer bodengleichen Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet neben dem Abstell- und Hausanschlussraum ein ruhiges Zimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Duschbad. Alle Wohnräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

sonstige Kaufbedingungen: Übernahme der Markeneinbauküche und Badmöbel gegen zusätzliche Abschlagszahlung i. H. v. 10.000 Euro. * Privatverkauf - keine Makleranfragen