Immobilie in Köln-Eil

Objektnr: 1060175

Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich diese Etagenwohnung in Köln-Porz dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des in 2022 sanierten Objektes: Es präsentiert sich sehr gepflegt und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Im 5. Obergeschoss eines 3-geschossigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.

Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller sowie einer Garage für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 397 €. Etwa 342 € sind dabei umlegbar.