Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Objektnr: 1060893

In Köln präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt, wie z.B. die Verlegung des Holzparketts, die Installierung der Klimaanlage, die Neuplanung des Badezimmer inkl. Regendusche und Badewanne und die Erneuerung der gesamten Elektrik.

Im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 90 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, sowie einer Möglichkeit seine Waschmaschine zu platzieren. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei, die unter anderem einen Holzparkettboden in Aussicht stellt und mit einer Klimaanlage punktet.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 379 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 287 €.

Ein Parkplatz kann im Haus gegenüber angemietet werden. Ein Gemeinschaftsparkplatz für Kurzparker befindet sich direkt vor dem Hauseingang.