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Etagenwohnung in Köln-Weiden

Im Herzen von Köln-Weiden, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon sowie Garagenstellplatz

Lübecker Straße
50858 Köln, Weiden
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.25 m²
71 Aufrufe

Objekt-ID: 35015164

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.25 m²
Etage: 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 424 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Umgebung in Köln-Weiden.
Im Hausgeld sind die Instandhaltungsrücklagen enthalten.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz mit unmittelbarem Zugang zum Wohnhaus. Die Wohnung wird mit dem Garagenstellplatz zusammen verkauft.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich instandgesetzt und renoviert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Weiden liegt im Westen von Köln, die Innenstadt ist nahe, die Entfernung beträgt etwa 8 Kilometer.
Weiden bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Rhein-Center ist fußläufig erreichbar und mit etwa 150 Geschäften beliebtes Einkaufsziel für Bewohner und Besucher.
Vor Ort gibt es mehrere Haus- und Facharztpraxen, darüber hinaus auch solche, wie Radiologie und Nuklearmedizin.
Es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und mit dem Georg-Büchner-Gymnasium eine weiterführende Schule.
Köln-Weiden ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A4 sind in der Nähe, die S-Bahnlinie 12 und 19 sowie die Stadtbahnlinie 1 und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

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Lage

Lübecker Straße
50858 Köln
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Köln Weiden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.942,76 €/m² in Köln - Weiden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.303,81 €/m².

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