Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Steinbach
Ruhig und schön zentral gelegenes Mehrfamilienhaus
Häfnergasse
76534 Baden-Baden, Steinbach
76534 Baden-Baden, Steinbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 336 m²
95 Aufrufe
Objekt-ID: 35179713
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 336.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 700,00 m² |
| Etage: | 3 |
| Renditeobjekt: | , vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.590.000 € |
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| Preis/m²: | 4.732,14 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus 6 Mietwohnungen mit Keller Waschmaschinenplatz im
Waschraum und ein Stellplatz. Im UG ist eine gutgeschnittene 1 Zimmerwohnung
mit Kochnische und Tageslichtbad.
Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse.
Im OG ist eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und eine
größere Zweizimmerwohnung.
Im DG befindet sich ein 2,5 Zimmerwohnung die über die gesamte Gebäudefläche
geht, hier besteht die Möglichkeit mit relativ einfachen Umbau 2 Wohneinheiten zu
machen, was die Rendite steigert .
Auf dem Haus ist ein 10kw PV-Anlage. Es kann noch mehr PV auf das Dach gelegt
werden.
Die Infrastruktur ist sehr gut es gibt ÖPNV,
In Fußweite Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Zentrum und wunderschöne Landschaften.
Und das im wunderschönen Schwarzwald in der weltbekannten Stadt Baden-Baden.
Die Warmmieteinnahmen betragen 76.698€
Weitere Infos stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung nach Vorlage eine Finanzierungsnachweis.
Waschraum und ein Stellplatz. Im UG ist eine gutgeschnittene 1 Zimmerwohnung
mit Kochnische und Tageslichtbad.
Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse.
Im OG ist eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und eine
größere Zweizimmerwohnung.
Im DG befindet sich ein 2,5 Zimmerwohnung die über die gesamte Gebäudefläche
geht, hier besteht die Möglichkeit mit relativ einfachen Umbau 2 Wohneinheiten zu
machen, was die Rendite steigert .
Auf dem Haus ist ein 10kw PV-Anlage. Es kann noch mehr PV auf das Dach gelegt
werden.
Die Infrastruktur ist sehr gut es gibt ÖPNV,
In Fußweite Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Zentrum und wunderschöne Landschaften.
Und das im wunderschönen Schwarzwald in der weltbekannten Stadt Baden-Baden.
Die Warmmieteinnahmen betragen 76.698€
Weitere Infos stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung nach Vorlage eine Finanzierungsnachweis.
Lage
Häfnergasse76534 Baden-Baden
Baden-Baden Steinbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.897,60 €/m² in Baden-Baden - Steinbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.354,10 €/m².
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