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Etagenwohnung in Köln-Weiß

Exklusive Drei-Raum-Whg in ruhiger Stadtvilla im Kölner Süden

Hiltrudstraße
50999 Köln, Weiß
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Kaufpreis
792.850 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 36735502

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 792.850 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.850,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier angebotene exlusive Eigentumswohnung in der Bel Etage verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, einen HW-Raum sowie ein großzügiges Wohn- Eßzimmer mit integrierter offener Küche.
Ein Platz wie geschaffen für die Feiern und Bewirtungen von Freunden und Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich gen Süden zum einladenden Freisitz mit Blick in die umgebende üppige Bepflanzung.
Hier in einer Sommernacht Musik zu hören ohne jemanden dabei zu stören ist ein Highlight dieser attraktiven Wohnung,
Der Master-Bedroom verfügt neben großzügigen Stellflächen über eine Südbelichtung mit Sonnenschutz, Zugang zur Loggia und auf Wunsch eine Klimaanlage; wenig Aufwand für angenehmen Schlaf.
Auch diese Wohnung bietet die angenehme Temperierung einer parkettbelegten Fußbodenheizung, individuell steuerbar. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Rainshower und Relax-Badewanne.
Gäste WC sowie einen HW Raum für Waschmaschine und Trockner
Zusätzlich selbstverständlich einen großzügigen 20 qm Kellerraum sowie auf Wunsch eine Einzelgarage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz und eigenen Fahrradplätzen.

Sicher an alles gedacht. Hier steht "wohlfühlen" im Vordergrund.
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Lage

Hiltrudstraße
50999 Köln
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Köln Weiß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.692,52 €/m² in Köln - Weiß. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.356,06 €/m².

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