Etagenwohnung in Köln-Poll

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Hochhauses (6 Etagen, Baujahr 1974) bietet auf ca. 87 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort übernommen sowie nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Ausstattung & Merkmale:
✅ Wohnfläche: ca. 87 m²
✅ Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
✅ Loggia: ca. 10 m² – ideal zum Entspannen
✅ Barrierefreier Zugang – komfortabel für jede Lebenssituation
✅ Sofort verfügbar – direkter Start für Renovierung oder Gestaltung möglich
✅ Laufende Instandhaltung durch die bisherige Eigentümerin
- Parkettboden aus den 90er Jahren
- Erneuerte Fenster und Heizkörper aus den 2010er Jahren
- Bäder modernisiert, zuletzt altersgerechte Toilette (2023/24)
✅ Küche: aktuell nicht ausgestattet – ideal für eine individuelle Einbauküche
✅ Zentrale Gasheizung
✅ Hausgeld: 550 €/Monat (inkl. Heizkosten)
✅ Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft
✅ Nur ca. 10 Minuten bis zum Rheinufer – perfekt für Spaziergänge und Erholung
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für eine persönliche Neugestaltung und passt ideal für Menschen, die ihren Wohnraum individuell anpassen möchten.