Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Buchheim

Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet. Eine umfangreiche Erweiterung wurde im Jahre 1992 durchgeführt. Die Hausbreite von ca. 8 m hebt sich wohltuend von den heute zum Teil sehr schmal geschnittenen Neubauten ab.

Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr gut durchdacht und zeigt sich wie folgt: Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügige Erdgeschoss bestehend aus einem besonders einladenden Eingangsbereich (Anbau), der großen Wohnküche und des ca. 45 m² großen Wohn- /Essbereichs, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt mit einer angrenzenden ca. 20 m² großen Terrasse. Eine Markise schützt Sie an sonnigen Tagen. Die ca. 15 m² große Küche bietet neben der großzügigen Arbeits- und Staufläche noch ausreichend Sitzgelegenheit für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Gäste-WC mit Fenster.

Eine geschmackvolle Stahltreppe mit hellen Holzstufen bringt Sie auf die obere Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein gartenseitig liegender Schlafraum verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nach den damaligen Anforderungen isoliert, ist aber noch nicht ausgebaut. Die Fläche dient dem Verstauen von Gegenständen, die drei Dachflächenfenster sorgen hier für ausreichend Licht. Bei Bedarf besteht hier noch eine Ausbaureserve, wie Sie sie in der Nachbarschaft bereits häufig vorfinden.

Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume, ein Partyraum, eine Waschküche mit Ausgangsmöglichkeit in den Garten zur Verfügung. Im Rahmen der Hauserweiterung wurde unterhalb der Terrasse ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster und einem Duschbad errichtet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. In der angegebenen Wohnfläche ist dieser Bereich, der als Nutzfläche ausgewiesen worden, nicht enthalten.

Der Garten ist mit seiner hochwertigen Bepflanzung, einem großen Teich, einem Holz-Pavillon sowie der Rasenfläche besonders schön angelegt worden und bietet dem neuen Erwerber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz.


FAZIT: Ein Haus mit viel Platz für die Familie und dem Wunsch nach einem Garten in einer vor allem bei Familien mit Kindern beliebten Wohngegend.