Etagenwohnung in Köln-Porz

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in TOP-Lage von Porz in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Auch ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, die sehr viel auf die Werterhaltung ihrer Immobilie legen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer sehr geräumigen Diele. Von dort aus sind alle übrigen Räume sternförmig begehbar. Zur genauen Raumaufteilung und als Orientierungshilfe verweisen wir auf den beigefügten Wohnungsgrundriss. Eine Vielzahl an großen Fensteranlagen sorgt für ideale Lichtverhältnisse und Wohnfühlatmosphäre. Alle Fensteranlagen in der Wohnung sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung. Die sonstige Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß modern. Als begehbarer Bodenbelag gilt ein pflegeleichter Parkettboden. Im Badezimmer der Wohnung stehen Ihnen eine Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon zu begehen. Waschmaschine und Trockner finden Platz in der Waschküche des Hauses. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Alles ist barrierefrei und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu erreichen. Der Tiefgaragenstellplatz Kostet € 15.000,00 und ist mit der Wohnung zu erwerben. Die Kosten für den Stellplatz wurden im Kaufpreis nicht berücksichtigt und sind zusätzlich zu kalkulieren. Die Abrechnung der Wasser- und Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig. Sowohl die Wohnung, der Keller als auch der Tiefgaragenstellplatz sind barrierefrei und trockenen Fußes, vom Haus aus, bequem zu erreichen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf. Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet und die Kaltmiete beträgt € 795,00 inkl. Garage. Hierbei handelt es sich noch um einen alten Mietvertrag. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und bereit, im Bedarfsfall der neuen Eigentümer, auszuziehen.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.