Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Willkommen in Ihrem familienfreundlichen neuen Zuhause in Köln-Dellbrück! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die 1967 erbaut wurde, bietet Ihnen den idealen Raum für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 m², erleben Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus komfortablem Wohnen und funktionalem Design. Abgerundet wird dieser Familientraum durch eine Doppelgarage mit Gartenzugang. Ein besonderes Juwel dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche mit eigenem Bad kreativ zu nutzen. Ob Sie von weiteren Zimmern träumen oder ein gemütliches Homeoffice gestalten möchten, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Bereits jetzt generiert dieser Bereich eine attraktive Einnahme von 680 € Netto kalt im Monat – ein spannender Bonus für Ihr Familienbudget. Die Herzstück-Wohnung selbst umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, in denen Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können. Das große Badezimmer und das großzügige, 60 m² große Wohnzimmer bilden den Kern für unvergessliche Familientreffen und entspannte Abende. In der offenen Küche zaubern Sie leckere Familiengerichte und teilen kostbare Momente mit Ihren Liebsten. Ein eleganter Kamin sorgt dabei für eine gemütliche Atmosphäre. Die übrigen Räume finden Sie in der flexibel nutzbaren Fläche, die auch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Diese beherbergt ein eigenes Badezimmer und zwei weitere Räume. Starten Sie den Tag auf Ihrer weitläufigen, überdachten Terrasse von 40 m² und genießen Sie den nahtlosen Übergang zu Ihrem privaten 140 m² großen Garten in sonniger Süd/West-Lage – ein wahres Spiel- und Entspannungsparadies für Ihre Familie. Die ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil Dellbrück bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien. Von Schulen bis hin zu Freizeitangeboten ist alles in greifbarer Nähe. Die Wohnung ist inkl. Garagen derzeit für 1.627,42 € kalt vermietet.