Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Weidenpesch

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Kölner Rennbahn ist weit mehr als ein klassisches Renditeobjekt – es ist ein durchdachtes, urbanes Wohnkonzept mit Seltenheitswert.

Das Gebäude umfasst 15 barrierearme Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 93.861 €.

Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist ihr architektonischer und sozialer Ansatz:
Großzügige Gemeinschaftsflächen wie eine Dachterrasse mit Domblick und Skyline-Panorama, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Bewohnercafé schaffen eine Wohnqualität, die in Köln kaum zu finden ist.

Nach Auslaufen der Wohnungsbindung (Ende der Nachbindefrist Anfang 2024) eröffnen sich neue Perspektiven für die zukünftige Ausrichtung.
Ob als modernes Co-Living-Konzept, Community-orientiertes Wohnen oder zur strategischen Neupositionierung im Bestand – dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, auf ein bereits bestehendes, funktionierendes Fundament aufzubauen.
Zusätzlichen Komfort bieten eine Tiefgarage sowie ein großzügiger Aufzug, der alle Ebenen erschließt.
Eine Immobilie für Investoren, die nicht nur verwalten, sondern gestalten wollen.

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