Villa zum kaufen in Stuttgart-Ost

Das attraktive Jugendstil-Villengebäude fällt dem Betrachter durch sein schönes Erscheinungsbild schon im Vorbeigehen ins Auge.
Die Fassade wurde mit den charakteristischen Sandsteinelementen liebevoll renoviert.
Beim Betreten der charmanten Villa durch das repräsentative Eingangsportal mit der edlen Massivholztür fällt der Blick unmittelbar auf den offenen und einladenden Treppenaufgang mit den gut erhaltenen Marmorstufen.
Das großzügige Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und mit neuen Beleuchtungselementen ausgestattet.
Es wird von allen geschätzt, denen eine gehobene, repräsentative und stilvolle Empfangsatmosphäre wichtig ist.
Die weitläufigen, hellen und einladenden Etagen, mit ca. 150 qm im Erdgeschoss und ca. 174 qm im 1. Obergeschoss sowie ca. 174 qm im 2. Obergeschoss werden Sie begeistern.
Diese drei Etagen werden derzeit als attraktive Büroeinheiten genutzt.
Bereits ab der ersten Etage können Sie die bemerkenswerte Aussicht aufgrund der prädestinierten Halbhöhenlage geniessen.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss können zusätzlich mittels einer eigenen, internen Treppe verbunden werden und ermöglichen eine Zusammenlegung und damit weitere Optionen.
Aufgrund der befristeten Mietverträge kann das Erdgeschoss zum Ende des Jahres und das 1. Obergeschoss zum 31.08.2025 frei übergeben werden.
Das 3. Obergeschoss mit darüber liegender großartigen Dachterrasse, mit ca. 245 qm wurde bereits zu einem einzigartigen Penthouse mit atemberaubenden Panoramablick umgebaut und steht derzeit leer.
Alle drei Büroetagen können ebenfalls zu Wohnzwecken umgewandelt werden.
Eine große Doppelgarage und zwei weitere Einzelgaragen stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein idyllischer Innenhof-eine Ruheoase mitten in der Stadt rundet dieses Immobilienangebot ab.