Etagenwohnung in Stuttgart-Hoffeld

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung ist seit dem Jahr 2005 an ein sympathisches, älteres Ehepaar vermietet. Die Mieter, beide inzwischen knapp 90 Jahre alt, gehen sehr sorgsam mit der Immobilie um. Die monatliche Miete beträgt aktuell 1.150 € inklusive Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2022.

Ein wesentliches Argument für den Erwerb dieser Wohnung ist das in der Anlage betriebene Blockheizkraftwerk. Es überzeugt durch sehr gute Effizienzwerte und lässt langfristig vergleichsweise günstige Strom- und Heizkosten erwarten. Diese nachhaltige Energieversorgung steigert nicht nur die Attraktivität der Immobilie, sondern bietet auch einen klaren Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 337.000, --. Optional kann die Parkierung (Tiefgaragenstellplatz) dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 349.000, -- (Kaufpreis Wohnung € 337.000, -- zzgl. Kaufpreis Parkierung € 12.000, -- = € 349.000, --). Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist laut Energieausweis 2016.