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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit EBK in Baden-Baden

Werderstraße
76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 37309257

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.225,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1965
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

2 -Zimmer Juwel
oberhalb Hotel Maison Messmer in Baden-Baden.
Egal ob Zentrum - Lichtentaler Allee oder der wunderbare Badener Waldrand
alles ist nur ein paar Gehminuten von dem vor 40 Jahren
als Hotelappartementhaus gebauten und jetzt als gepflegten
Wohnanwesen benutzen Objekt zu erreichen.
Schon nach dem Öffnen der Haustüre macht bereits der ca.12m breite Lichthofturm den Unterschied zur
heutigen Wohnkultur. Über eine breite Treppe oder den Aufzug ist die im 1. Stock liegende
Wohnung zu erreichen.
Über die Eingangstüre kommst du in den zwar kleine Flur, wo dennoch genügend Platz für 2 Garderobenregale, Schuhregal
und ein Spinningrad ist. Genial in die Wand eingelassen befindet sich bereits der noch "original Einbauschrank", für Lebensmittel
oder Kleidung.
Die rechte Eingangstüre führt in das Schlafzimmerchen, in dem nicht viel mehr Platz ist als für ein Bett 200 cm x 140 cm!
Jedoch Ideenreich können im Hängeregal und Hängeschrank viele Dinge verschwinden.
(Dieser Raum wurde ursprünglich als Küchenzeile geplant, die sich heute im Wohnbereich befindet).

Die linke Tür führt in das ebenfalls noch originale Badezimmer mit WC in welchem noch eine Waschmaschine
steht. An der Querstange über der Badewanne kann dann die Wäsche getrocknet werden.
Dies hat den Vorteil, dass man die Wohnung für „Waschen und Trocknen“ nicht verlassen muss.

Die Türe mit Glaseinsatz geht direkt in den Wohnbereich.

Die Küchenzeile ist mit einer Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Vor der Fensterfront ist ein Essbereich mit 4 Stühlen. An der linken Zimmerwand kann ein Büroplatz
integriert werden.
Die beiden linken Ecken bieten sich für Spiegeleckschr

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine einladende Immobilie. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung
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Lage

Werderstraße
76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.736,56 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.307,68 €/m².

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