Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-St. Nikolaus

Das idyllische Wasserschloss, welches einst im Besitz der Freiburger Patrizierfamilie Geben war und Mitte des 14. Jahrhunderts (erste urkundliche Erwähnung des Schlosses 1338) errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Lage, im Inneren der ringförmigen Schlossgasse, im Freiburger Stadtteil Opfingen-St.Nikolaus.
Die heutige, äußere Erscheinungsform besteht seit ca. 1570. 1754 wurde das Schloss in einen östlichen und westlichen Teil unterteilt. Beide Schlosshälften sind separat erschlossen und haben jeweils eigene Zufahrten. Zum Verkauf steht nun die westliche Hälfte, welche sich auf einem ca. 2.745 m² gossen Grundstück befindet. Auf dem Grundstück befinden sich noch alte Scheunen und Stallbereiche, welche nach baurechtlicher Genehmigung ausgebaut werden könnten. Hier könnten 2 – 3 stilvolle Wohneinheiten entstehen.
Der linke Scheunen- und Stallbereich hat eine Größe von ca. 18,5 m x 8,5 m, der mittlere Scheunenbereich mit Garage hat eine Größe von ca. 7,30 m x 13,00 m.

Im Erdgeschoss des Wasserschlosses befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich, die Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schacht welcher zum Einbau eines Aufzuges angedacht war, ein Wohnzimmer/ eine Wohnstube mit neuem Specksteinofen des Herstellers „Nunnauuni“ sowie mit neu installierter, luxuriöser Landhauseinbauküche (vorher war hier keine Küche) des Premiumherstellers „Leicht“ mit Granitarbeitsplatte und einem Gasherd der Spitzenserie (Modell Chateau 90) der französischen Nobelmarke „La Cornue“.. Alleine der Herd hatte einen Neupreis von ca. € 40.000,-..
Zusätzliche verfügt das Erdgeschoss über einen Flur mit Zugang zum Innenhofbereich, die ehemalige Küche mit Abstellraum und abgewinkeltem Essbereich sowie der Zugang zum Vorratsraum und Heizraum mit direktem Durchgang zur Garage. Der alte Küchenbereich wurde nicht saniert.
Über eine in den 60 er Jahren neuverbaute Sandsteinwendeltreppe (diese wurde von der Münsterbauhütte Freiburg eingebaut) gelangt man in die oberen beiden Geschosse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, der Galeriebereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken sowie das ehemalige Herrenzimmer mit offenem Kamin, welches zuletzt als traumhaftes Wohnzimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohndiele, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein separates WC, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum. Die Sanitärbereiche im Dachgeschoss wurden noch nicht erneuert.
Auch dieses Schloss verfügt, wie so oft bei Schlössern, über einen zusätzlichen „Geheimbereich“. Dieser wird nur den zukünftigen Käufern gezeigt !