Villa zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Die Villa besteht aus zwei Teilen.
Die Hauptvilla hat eine Wohnfläche von 351qm plus 48qm Nutzfläche und die Einliegerwohnung hat eine Fläche von 122 qm.

1) Die Villa: Der repräsentative Eingang gibt den Ton an. Das gesamte Erdgeschoss mit einer Fläche von 153 qm ist dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Fernsehzimmer gewidmet, die alle offen sind. Hinzu kommt eine große, separate Einbauküche mit einem Essplatz für 6 Personen. Und schließlich eine Gästetoilette und eine Garderobe.
Die Eingangshalle wie auch das Treppenhaus sind aus weißem Marmor, das Wohnzimmer aus Parkett.
Eine Deckenhöhe von 3,10 Metern und bodentiefe Fenster rundherum verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist mit hohen Hecken und Bäumen bepflanzt, was Ihre Privatsphäre schützt.

Von der Eingangshalle aus können Sie die weiße Marmortreppe mit dem schmiedeeisernen Geländer ins Untergeschoss oder in die oberen Stockwerke nehmen.

Im ersten Stock: eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Alle Zimmer sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit großen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,80 Metern, die als Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Keller, einen Technikraum und eine kleine Wohnung ( ein großer Raum mit einem Badezimmer) mit separatem Zugang. Diese Unterkunft kann z. B. für ein Au-Pair-Mädchen nützlich sein.