Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Stammheim

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Stammheim, in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz (Freitag Markttag) und fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten zu Feldern sowie Einkaufsgelegenheiten, sodass sich innerstädtische Leben mit Freizeitwert verbinden lässt. Die U-Bahn Linie 15 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über ein helles und geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihren offenen Schnitt und große Fenster, die ein angenehmes und besonderes Wohngefühl erzeugen. Das Highlight, ein helles und geräumiges Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnung wurde fast ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und entsprechend liebevoll behandelt. Die Wände und Decken sind überwiegend in Weiß gehalten, ergänzt durch gangierende Designtapeten, sowie Aubergine im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades sind alle Böden hell gehalten.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 ansprechend aufgeteilte Zimmer. Diese sind in ein Wohnzimmer (Galerie im Obergeschoss), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, (Wohn-)Essbereich mit angeschlossener offener Küche, offenem Flur und Bad aufgeteilt.
Zugang zum 2023 sanierten Balkon ist über den (Wohn-)Essbereich sowie das Schlafzimmer möglich.

Auf Ebene der Tiefgarage befindet sich ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ist in die Tiefgarage als separater, abschließbarer Raum integriert.

Das Objekt wird inkl. eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft.

Derzeit wird das Objekt sporadisch vom Eigentümer benutzt und kann daher unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden.

Das Objekt selbst ist sehr energieeffizient (unter 50 kWh/qma Energieverbrauch). Ebenso weist das komplette Wohnprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen, einem gepflegten Zustand auf und wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt.