Etagenwohnung in Köln-Lind

Attraktive Kapitalanlage – solide vermietet (510 € Kaltmiete p.M.)
Provisionsfrei für den Käufer!
Teilmodernisiert in 2020
Inklusive Einbauküche
Zwei (!) eigene PKW-Außenstellplätze
Praktischer Grundriss auf ca. 31,5 m²
Ruhige und grüne Lage in Köln-Lind nahe Wahner Heide
Gepflegter Zustand & eigener Kellerraum
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine unkomplizierte und attraktive Kapitalanlage in einer gefragten, grünen Kölner Wohnlage? Dann ist diese gepflegte und bereits solide vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (1. Etage von 4) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 genau das Richtige für Sie! Die Wohnung wurde zuletzt 2020 in Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Ihr neues Investment im Detail:

Auf ca. 31,5 m² Wohnfläche verteilt sich der Wohnraum clever auf 1,5 Zimmer. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat in wohnlicher Holzoptik ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen modernen Kunststoffboden und eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das modern geflieste Badezimmer wurde ebenfalls aufgewertet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie zeitgemäße Hängeschränke mit Soft-Close-Funktion.

Weitere Pluspunkte:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus – ein echter Mehrwert in dieser Lage! Die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens bzw. Innenhofs rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung befindet sich im Linder Mauspfad 27 im beliebten Stadtteil Köln-Lind. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet Wahner Heide – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.