Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie in der begehrten Göttersiedlung! Das Haus wurde 1957 erbaut und weißt großzügige Raumverhältnisse auf. Auf einem Grundstück von 675 m² mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² im EG+ 1. OG zuzüglich 50 m² im Dachgeschoss. Eine besonders attraktive Eigenschaft des Hauses ist die große und überdachte Terrasse mit einem offenen Kamin, die perfekt geeignet ist, um im Freien zu entspannen und die Aussicht auf den wunderschön angelegten Garten zu genießen. In diesem idyllischen Garten finden Sie eine abwechslungsreiche Bepflanzung. Fast uneinsehbar und parkähnlich gestaltet, lädt er dazu ein, in Ruhe zu verweilen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Mit insgesamt zehn Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit 86 m² inklusive eines großen Partyraums sowie einer Garage mit direktem Hauszugang. Zwei Kamine runden das Angebot ab - 1 Kamin im Wohnzimmer und ein weiterer offener Kamin auf der großen Terrasse.
Die Lage in der Göttersiedlung macht diese Immobilie zu einem begehrten Objekt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens, gepaart mit der Annehmlichkeit einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten/Schulen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns!
Kontakt: 51107koenigsforst ad gmail.com

Einfamilienhaus Bj. 1957 in Massivbauweise -Sanierungsbedürftig
Das Haus ist voll unterkellert 86 m²
Einzelgarage mit 18 m² und zusätzlichem Dachspeicher über der Garage
Zweigeschossiges Haus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss als dritte Etage
Keller und Erdgeschoss Stahlbetondecken, Dachgeschoss Holzbalken
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Gaszentralheizung erneuert im Jahr 2020
Wohnfläche ca. 160 m² + 50 m² Dachgeschoss
Bodenrichtwert lt. Boris NRW 2025: 1.070 €/m²
Kontakt: 51107koenigsforst ad gmail.com