Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ehrenfeld

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 69,90 m² im Erdgeschoss und ca. 127,80 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 61,28 m² Nutzfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen einzelnen Mieter vermietet. Das Obergeschoss ist in fünf Einraumwohnungen unterteilt. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Auf dem ca. 723 m² großen Grundstück befinden sich drei Hallen. Zwei davon sind aktuell an einen gewerblichen Mieter vermietet, die dritte wird von einem Wohnungsmieter genutzt. Die Halle des gewerblichen Mieters hat eine Fläche von ca. 125 m², die des Wohnungsmieters ca. 50 m². Zudem stehen überdachte Parkplätze mit einer Fläche von ca. 70 m² zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die straßenseitige Baulücke, die Potenzial für einen Lückenschluss mit einem mehrgeschossigen Neubau bietet – ideal für zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen und langfristige Wertentwicklung.