Maisonette-Wohnung in Köln-Lindenthal

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert in zentraler Lage von Köln-Lindenthal diese besondere Maisonettewohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und zweieinhalb Zimmern ein stilvolles Zuhause, das durch schlichte Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Fülle an natürlichem Licht überzeugt.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Der Eingangsbereich sorgt mit seinen hochwertigen Einbauschränken für großzügigen Stauraum und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
Ein zeitloser Fliesenboden erstreckt sich in einem warmen Sandton über die gesamte untere Ebene. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Elektronisch steuerbare Markisen bieten hier effektiven Sonnenschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon auf der Südost-Seite.

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Maßgeschneiderte Einbauschränke ermöglichen weiteren Stauraum sowie einen separaten Arbeitsplatz in der Galerie und runden das Raumangebot komfortabel ab. Rollläden an den Dachfenstern sorgen für optimale Verdunkelung und ein angenehmes Raumklima – selbst an heißen Sommertagen. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Ergänzung zum Wohnkomfort.

Zwei im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 752 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!