Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Junkersdorf

Das teilverklinkerte, gepflegte Haus verfügt im vorderen Teil des 514 qm großen Grundstücks über zwei Stellplätze und im mittleren Teil über zwei Garagen mit Stahlschwingtoren. Die hintere, fast uneinsehbare etwa 150 qm große Rasenfläche kann als Garten genutzt werden, und ist eine ideale Oase der Ruhe und Erholung. Im Kellerbereich liegt neben drei großen, verschließbaren Abstellräumen die Waschküche mit den Stellplätzen für die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner, samt Meßeinrichtungen für Wasser und Strom.

Weitere Nutzung: Im Kölner Raum in Ausbildung befindliche Kinder wären sicherlich dankbar, allein oder zusammen mit anderen Kommilitonen eine ruhige Studienunterkunft zu haben. Ebenso würden nahe Verwandte zusätzlich in den beiden anderen Wohnungen über Eigennutzung Aufnahme finden können.

Geringe Heizkosten (EUR 2.169,56 p.a., 2023: 2.568,36= EUR 1,33/qm im Monat durch Öl-Zentralheizung Buderus Niedertemperatur aus 2006 mit 4 x 1.000 l Tankanlage, erneuert im Jahr 2019.

Folgende weitere Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:

2018: Neue Elektroleitungen im Keller einschließlich Zählerschrank für alle Wohnungen mit Weiterleitung in die einzelnen Etagen und dortigen Sicherungskästen samt neuer Allgemeinstromversorgung.
Erneuerung des Wasserleitungssystems im Keller samt Steigleitungen in die einzelnen Wohnungen unter Einbau entsprechender Meßeinrichtungen.

2021: Erneuerung des Küchenbodens in der Dachgeschosswohnung und Einbau einer maßgefertigten Kücheneinrichtung.

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