Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Poll

Charmantes Einfamilienhaus in Köln – Wohnen mit Komfort und Stil

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Köln vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2007, im Rahmen derer eine moderne Gaszentralheizung installiert sowie eine Fußbodenheizung verlegt wurde – ein spürbares Plus an Wohnqualität. Eine weitere umfassende Modernisierung wurde 2017 durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist solide und sofort bezugsbereit – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das ca. 268 m² große Grundstück bietet darüber hinaus einen Außenstellplatz, einen praktischen Abstellraum, Keller sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung im Überblick:

Einfamilienhaus zum Kauf in Köln

Ca. 136 m² Wohnfläche

5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - zzgl. ausbaufähiger Dachboden und Wintergarten

1 Bäder + Gäste-WC

Wintergarten mit Blick in den Garten

Umfassende Sanierung inkl. Gasheizung & Fußbodenheizung: 2007

Weitere Modernisierung: 2017

Außenstellplatz, Keller, Abstellraum

Grundstücksgröße: ca. 268 m²

Einbauküche inklusive

Gepflegter, sanierter Zustand