Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Willkommen in der Pfälzer Straße 1H. - Neustadt-Süd.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Einzimmerapartment mit zwei Balkonen in Nordost-Ausrichtung.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die linker Hand eine Nische für eine Garderobe oder einen Schiebetürenschrank bietet. Gegenüber befindet sich das innenliegende Duschbad mit zeitloser Ausstattung.

Vom Flur aus gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich eine funktionale Einbauküche, ausgestattet mit einem Kühlschrank sowie einer modernen Ofen-Herd-Kombination.
Durch die Raumaufteilung ist eine optische Trennung zwischen dem Koch-/Essbereich und dem Wohn-/Schlafbereich gegeben.
Hinter der Tür auf der linken Seite befindet sich der Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.


Zwei Balkone sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnung und bieten einen Blick ins Grüne, eine besondere Qualität vor allem in dieser zentralen Innenstadtlage.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen und großformatigen 60x60 cm Bodenfliesen, die als zusätzliche Sonderausstattung ein modernes Ambiente schaffen.

Zudem sind alle Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet – für maximalen Komfort und Lichtregulierung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses ist ebenso - wie die Wohnung selbst - bequem über den Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Ein- und Ausparken ermöglicht – unabhängig von benachbarten Fahrzeugen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist momentan vermietet und kurzfristig kündbar.

Die Wohnbereiche sind durch Schraubfederlager schall- und erschütterungstechnisch vom Kellergeschoss entkoppelt – ein wirkungsvoller Schutz vor Vibrationen.

Entdecken Sie die Wohnung schon jetzt über unseren virtuellen Rundgang.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.