Immobilie in Köln-Ehrenfeld

Objektnr: 1066953

Diese gut geschnittene Etagenwohnung in Ehrenfeld bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Gelegen in attraktiver Citylage überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie stufenlos ins 3. Obergeschoss des 9-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 70 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist u.a. eine Einbauküche sowie ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - dank einer großzügigen Loggia. Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 600 € (davon Rücklage ca. 74€, umlegbar ca. 371€). Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 1995€ (Stand Anfang 2024).

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, solider Bausubstanz und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

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