Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer und besticht durch ihre moderne und offene Architektur. Der Wohn- und Essbereich ist samt der dazugehörigen Loggia nach Süden ausgerichtet und blickt auf die begrünte Tiefgarageneinfahrt und hat somit keinerlei Fußgänger- oder Gehwegfrequenz, sodass man den Balkon uneingeschränkt genießen kann. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Es gibt ein weiteres Bad, welches vom Flur aus zu erreichen ist. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Flur machen das Wohnungsangebot komplett.

Die Vorteile von Haus 1 auf einen Blick:

- Es befindet sich am nächsten zum Stadtzentrum
- Es wird zur Straße hin durch die Denkmalschutzimmobilie geschützt, welche als "Geräuschdämpfer" dient
- Es ist das erhabenste Haus des Trios, was zum Vorteil hat, dass sogar die Wohnung im Hanggeschoss nicht auf Fußgängerniveau liegt
- Keine Einsicht durch Fuß- oder Gehwege

Besonderheit des Bauprojekts:

Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage.

Schon auf den ersten Blick gefällt die harmonische, klar gegliederte Formensprache des Trios. Helle Farben und stimmige Details setzen reizvolle Akzente. Überwiegend bodentiefe Fenster tragen zum ansprechenden Gesamteindruck der Gebäude bei. Das hochwertige Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Innern durch die außergewöhnlichen und kreativen Zuschnitte der Grundrisse wider.

Alle drei Gebäude werden über separate Personenaufzüge erschlossen, die Bewohner und Besucher komfortabel in die Wohngeschosse befördern.
Für die Wohnanlage wurde ein Untergeschoss geplant, welches Sie schnell und bequem über die Pkw-Zufahrt von der Rotenbachtalstraße aus erreichen. In der Tiefgarage können Sie optional Pkw-Stellplätze erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterzubringen.

In den Untergeschossen wird jeder Wohneinheit zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Zusätzlich wurden für jedes Gebäude praktische Räume für Fahrräder, sowie Kinderwagen und Gehhilfen zur gemeinschaftlichen Nutzung eingeplant.
Alle Illustrationen dienen zu einer besseren Anschaulichkeit des Neubauprojekts und sind unverbindich.