Hochparterre-Wohnung in Köln-Bayenthal

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnparteien aus den 1930er Jahren. Durch die Hochparterre-Lage und den großen Vorgarten profitiert man von einem schönen Ausblick und ist selbst weitestgehend vor Blicken geschützt.

Die Altbauwohnung verfügt über große Fenster und hohe Decken. Die Wände sind glatt verputzt und die frisch sanierten Altbautüren sind teilweise mit Sprossenfenstern ausgestattet. 2024 wurde die Wohnung vollständig liebevoll renoviert. Wo immer möglich wurde der ursprüngliche Altbauzustand wiederhergestellt. Dielenböden frisch abgeschliffen und neu geölt, Fenster und Fußleisten lackiert. Sowie die Terrazzoböden komplett überarbeitet. Ergänzt wurde die Altbauoptik mit modernen Tischlereinbauten.
Eine moderne Gasbrennwerttherme wurde installiert und ein zusätzlicher Waschmaschinenplatz geschaffen.
Achtung: im Energieausweis sind noch die alten Werte vermerkt, da der Referenzzeitraum noch nicht ausreicht.

Der praktische Altbaugrundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Durch das Schließen der Durchbrüche kann die Wohnung unkompliziert wieder in eine 5 Zimmer Wohnung umgewandelt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 310,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch der Hinterhof und der schöne Vorgarten mitbenutzt werden können. Hier befindet sich auch der Fahrradstellplatz.
2 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum um auch da Fahrräder zu überwintern.

Die Wohnung ist selbstbewohnt und kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden.