Erdgeschosswohnung in Köln-Poll

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Grengel. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der mit seiner angenehmen Südwestausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend — hier genießen Sie ruhige Stunden in privater Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das angrenzende Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist dank des Fensters angenehm hell.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die neutralen Fliesen und die gute Raumgröße bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen lange Parkplatzsuchen erspart.

Dank der Ausstattung mit Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.