Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Heimersdorf

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Es eignet sich für eine größere Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zur Teilung in mehrere Wohnungen.
Die Haupthaus ist zur Eigennutzung frei.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist vermietet (900,00 Euro warm), könnte aber nach Absprache auch eigengenutzt werden.

Das Haupthaus mit 192 m2 Wohnfläche und 99 m2 Keller ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Große Diele, Küche mit Esszimmer (31 m2), Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer, Balkon (überdacht zum Garten)
Dachgeschoss: Flur, Duschbad, eine Kammer, ein großes Zimmer mit Küchenzeile
Einliegerwohnung (Erdgeschoss)
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen abgeschlossenen Garten.
Sie besteht aus:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC.

Modernisierung
2001 Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Steigleitungen
2010 Umfangreiche energetische Sanierung durch Fachbetriebe (Dach, Fassaden, Fenster, Kellerdecke, Gasbrennwertanlage, Solarthermie)
2013 Einfahrt und Zugang zum Haus neu gepflastert
2019 Markise über Terrasse (Fa. Weinor)
2022 Gartenteich angelegt
2023 Neues Garagentor (elektr.)

Privatverkauf ohne Makler, Kontaktaufnahme bitte mit Angabe von Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
Wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé zu.