Etagenwohnung in Köln-Urbach

Die Eigentumswohnung befindet sich in der zehnten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ganz komfortabel mit einem der insgesamt zwei vorhandenen Aufzügen erreichbar ist. Nicht zuletzt durch eine höhere Eigentümerrate in der Bewohnerschaft überzeugt diese Liegenschaft. Die Wohnung selber teilt ca. 93 m² Wohnfläche auf drei Zimmer auf, sodass sich die Wohnung sowohl für den familiären Eigennutz, als auch als Kapitalanlage wunderbar eignet.

Hauptbereich ist das rund 25 m² große und mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern auch der Zugang zur großen Loggia, die mit einem elektrischen Sicht-/Sonnenschutzplissee. Durch den geschlossenen Charakter genießen Sie "frisch Luft" und den Fernblick zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter. Die Küche ist als separater Raum ganz komfortabel gleich angrenzend gelegen.

Neben dem großen Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wird die Wohnung durch das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im gleichen Design komplettiert. Staufläche wird Ihnen einerseits im wohnungsinternen Abstellraum, andererseits im separaten Kellerraum geboten.

INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 95,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 295,- €.