Immobilie in Köln-Lindenthal

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Köln-Lindenthal verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom idyllischen Rautenstrauchkanal und der lebhaften Dürener Straße entfernt, bietet sie auf rund 103,6 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Bereits beim Eintreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer großzügigen Diele, die nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern durch ihre Offenheit ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Raumhöhe von über 3 Metern verstärkt den luftigen Eindruck und verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Atmosphäre – typisch Altbau.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen großen Fensterflächen, die in allen Zimmern für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre schaffen. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den hochwertigen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und ein warmes, einladendes Wohngefühl vermittelt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein, Kochen und Entspannen. Hier zeigt sich die Großzügigkeit der Wohnung in voller Pracht.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit dem direkten Zugang zum Balkon eine private Rückzugsmöglichkeit. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein modernes Duschbad – praktisch und komfortabel zugleich.

Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch dieses profitiert vom natürlichen Lichteinfall und seiner ruhigen Lage innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Duschbad und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Für wohlige Wärme sorgt eine individuell steuerbare Gasetagenheizung, die den Wohnkomfort weiter unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist auch der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz – ein echtes Plus in dieser gefragten, zentralen Lage Kölns.

Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus Altbauflair, durchdachter Raumaufteilung und heller Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Stil und Substanz suchen.