Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Büsnau

Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erstellt und später nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten, mit jeweils zwei dazugehörigen Einliegerwohnungen aufgeteilt - somit verfügt das Haus über 4 Wohneinheiten.

Über eine Zufahrt und am Nachbargrundstück vorbei, kommen Sie zum Haus, welches sich in zweiter Baureihe befindet.

Die jeweiligen Wohneinheiten bzw. Etagen erreichen Sie über das abgeschlossene Treppenhaus.

Erdgeschoss (Hochparterre) - 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²) mit Terrasse und Zugang in den Garten:
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung (Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC und Wohnzimmer mit Wintergarten). Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne zweckmäßig ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Bei einer Modernisierung könnten Sie durch Zusammenlegung von Bad, WC und einem Teil des Flurs das Badezimmer vergrößern. Die beiden (Schlaf-)Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen (ca. 13 m², 10 m²). Das Wohnzimmer besticht vor allem durch seinen im Jahr 2002 angebauten Wintergarten mit ca. 10 m² Wohnfläche. Höhepunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 20 m², welche viel Platz zum Stellen eines großen Esstischs bietet. Darüber hinaus bietet die Küche alle wünschenswerten, elektrischen Geräte, sowie einen Zugang auf die Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten.

Da die Größe des Wohnzimmers ebenfalls zulässt einen Esstisch zu platzieren, könnten Sie bei Bedarf im jetzigen Essbereich, neben der Küche, ein weiteres, großes Zimmer realisieren.

Diese modernisierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen und ist auf Grund der äußerst praktischen Grundrissgestaltung mit Zugang in den schönen Garten eine ideale Eigennutzer-Wohnung!

1. Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) mit Balkon:
Diese Wohnung beeindruckt vor Allem durch ihren optimalen Grundriss.
Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten (Tageslichtbad, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon). Besonders hervorzuheben ist, dass die drei Schlafzimmer über äußerst angenehme Raumgrößen (ca. 10 m², 15 m² und 12 m²) mit vielen Möglichkeiten zum Stellen der Möbel verfügen.

Diese modernisierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen!

2. Dachgeschoss - Modernes 1-Zimmer-Appartement (ca. 45 m²) mit Bad und Studio-Küche:
Über Stufen gelangen Sie in das oberste Geschoss des Hauses. Hier befindet sich ein modern und geschmackvoll gestaltetes 1-Zimmer-Appartment, welches im Jahr 2022 umfangreich modernisiert wurde (Sanitär inkl. Wasserleitungen, Küche inkl. Wasserleitungen, Böden, Wände, Elektrik, Dachfenster). Die Küche bietet genügend Stauraum und ist ausgestattet mit einem 2-Plattenherd und einem mobilen Backofen. Das ansprechend gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, sowie ein Waschbecken und WC.

Untergeschoss - 1-Zimmer-Souterrainwohnung (ca. 42 m²) mit großer Küche und Bad:
Diese Einheit wurde u. A. aus einem ursprünglichen Hobbyraum, welcher früher mit der darüber befindlichen Einheit durch eine Treppe verbunden war, realisiert. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Küche mit ca. 10 m². Diese ist mit allen wünschenswerten, elektrischen Geräten ausgestattet. Anschließend an die Küche liegt das große Wohn- bzw. Schlafzimmer mit ca. 21 m². Zwei große Fensterelemente sorgen hier für ausreichend Lichteinfall. Ein kleiner Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Badezimmer. Dieses ist mit ca. 8 m² verhältnismäßig groß und ausgestattet mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein WC, der Waschmaschinenraum (separate Wasseruhren) und vier Kellerräume. Ein